新首钢高端产业综合服务区（简称首钢园区）位于长安街西延长线与永定河绿色生态走廊交汇处，占地面积8.63平方公里，在地理区位、空间资源、历史文化、生态环境上具有独特优势，在新版北京城市总体规划中，新首钢地区未来将成为传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地。

首钢园区交通便利，园区南北两侧的莲石路、阜石路贯通五、六环路与北京城市快速路体系相连，北京首条磁悬浮S1线从园区北部经过。2019年9月29日，新首钢大桥开通，长安街西延线从园区穿行而过，中心城区与西部生态涵养区联系更加紧密。2021年12月31日，地铁11号线西段（冬奥支线）开通试运营，从北辛安站、新首钢站步行可直达首钢滑雪大跳台。

2017年11月，《新首钢高端产业综合服务区北区详细规划》（首钢园区北区）获北京市规划和国土资源管理委员会正式批复。规划成果达到国际先进水平，荣获国际卓越规划奖、绿色建筑先锋大奖、中国人居环境奖、全国优秀城乡规划设计奖（城市规划）一等奖、国际城市与区域规划2018年度规划卓越奖、2019年环保建筑大奖研究及规划类别优异奖。2020年，《新首钢高端产业综合服务区南区控制性详细规划（街区层面）》获批复。

精装修标准写字楼，拥有独立出入口。

整栋出租，总建筑面积2654.62平方米，园区内体量最具竞争力的独栋产品。

得房率高、采光好、无遮挡，适合小而美的独角兽企业。F2~F4为办公室、会议室、开敞办公区等。

【交通配套】

长安街西延线，距离天安门仅16公里；

6号线金安桥站600m，步行约10分钟；

地铁1号线、6号线、11号线、S1线、R1线五轨交汇，交通便捷。

主控室位于冬奥广场项目东南角，面向星巴克、香啤坊、三高炉等商业地标，地理位置优越。

在动线设计和空间布局上，具备将一层独立拆分规划为商业的可能。

3层拥有连廊和露台，连廊连接N3-3转运站，露台连通料仓，既可独栋租赁，也可与相邻楼宇整体租赁。